-ให้เริ่มจาก ขั้นตอนที่ 1: Pre-Feasibility Study เพื่อวิเคราะห์ว่าอะไรทำแล้วคุ้มสุด เช่น โกดัง, community mall, ที่จอดรถ, ที่ดินให้เช่า, อาคารสำนักงาน ฯลฯ

ทีมพีเค จะประเมิน ต้นทุน–ผลตอบแทน–ความเสี่ยง โดยใช้ข้อมูลจากการวิจัยทางการตลาดจริงและประสบการณ์ ณ เวลาปัจจุบัน มาประกอบเป็นหลักการก่อนตัดสินใจ

-ให้เริ่มจาก ขั้นตอนที่ 1: Pre-Feasibility Study เพื่อวิเคราะห์ว่าอะไรทำแล้วคุ้มสุด เช่น โกดัง, community mall, ที่จอดรถ, ที่ดินให้เช่า, อาคารสำนักงาน ฯลฯ

ทีมพีเค จะประเมิน ต้นทุน–ผลตอบแทน–ความเสี่ยง โดยใช้ข้อมูลจากการวิจัยทางการตลาดจริงและประสบการณ์ ณ เวลาปัจจุบัน มาประกอบเป็นหลักการก่อนตัดสินใจ

– ต้นทุนก่อสร้างประมาณการ

– ราคาเช่า/อัตราครองเช่าที่เป็นไปได้

– ระยะเวลาคืนทุน (ROI / Payback period)

– Yield, NPV, Cash flow, sensitivity analysis, SWOT

– ความเสี่ยงที่ต้องระวังทั้งหมด เพื่อช่วยตัดสินใจได้โดยมีข้อมูลชัดเจน

-มีการคำนวณ ROI, Cash Flow และความคุ้มค่า ก่อนเริ่มทุกโครงการถ้าตัวเลขไม่ดี

-ทีมพีเค จะแจ้งตรง ๆ ว่า “ไม่ควรลงทุน” ประกอบกับเหตุผล หากผลการประเมิณ ไม่ผ่านตามหลักการ

นี่คือสิ่งที่เราแนะนำลูกค้าเสมอ โดยลูกค้าสามารถเลือกบริการ เฉพาะการศึกษาความเป็นไปได้ก่อนได้ และถ้าหากผลการลงทุนไม่ตรงกับที่ตั้งไว้ หรือมีความเสี่ยงสูง ก็ไม่ควรดำเนินการก่อสร้างต่อ

ที่มพีเค มีระบบการตลาด และมีผู้เช่าในมือ (แล้วแต่รูปแบบของอสังหาฯ) รวมถึงการบริหารสินทรัพย์ (Property Management) แบบครบวงจร

-สามารถเลือกใช้แยกบริการได้

-ค่าใช้จ่าย สามารถประเมินเบื้องได้ต้นก่อนนัดลงพื้นที่ เนื่องจากอสังหาฯ แต่ละประเภทและที่ดินแต่ละแปลงมีลักษณะความซับซ้อนแตกต่างกัน