ภาครัฐ
มาตรฐานการทำงาน
เราใช้ระบบ ERP ในการบริหารงาน
เราใช้ระบบ ERP ในการบริหารงานก่อสร้างและโครงการทุกขั้นตอนตั้งแต่วางแผน จัดซื้อ ก่อสร้างหน้างาน บัญชี และการเงิน เชื่อมโยงกันในระบบเดียวข้อมูลเป็นปัจจุบัน ลดความผิดพลาดจากการทำงานซ้ำซ้อนช่วยควบคุมต้นทุน เวลา และคุณภาพงานได้อย่างเป็นระบบเพื่อความโปร่งใส และความมั่นใจในทุกโครงการที่เราดำเนินการ
การรายงานผลที่ตรวจสอบข้อมูลได้
ความพร้อมด้านนิติกรรมและคุณสมบัติ
ทำไมต้องเลือกเรา
พีเค สร้างสรรค์ มีประสบการณ์ร่วมงานกับหน่วยงานภาครัฐมากกว่า 25 หน่วยงาน และยังคงรับงานและประมูลงานภาครัฐอย่างต่อเนื่อง ผ่านระบบ e-bidding และการตรวจรับตาม TOR อย่างครบถ้วน เราส่งมอบงานตรงเวลา ไม่ทิ้งงาน และมีผลงานที่ตรวจสอบได้จริงกับหลายหน่วยงานรัฐ ด้วยความเชี่ยวชาญในระบบราชการทำให้ทุกโครงการจบงานได้อย่างเรียบร้อยและเป็นมืออาชีพ
พีเค สร้างสรรค์ มีประสบการณ์ร่วมงานกับหน่วยงานภาครัฐมากกว่า 25 หน่วยงาน และยังคงรับงานและประมูลงานภาครัฐอย่างต่อเนื่อง ผ่านระบบ e-bidding และการตรวจรับตาม TOR อย่างครบถ้วน เราส่งมอบงานตรงเวลา ไม่ทิ้งงาน และมีผลงานที่ตรวจสอบได้จริงกับหลายหน่วยงานรัฐ ด้วยความเชี่ยวชาญในระบบราชการทำให้ทุกโครงการจบงานได้อย่างเรียบร้อยและเป็นมืออาชีพ
เราทำงานด้วยระบบที่ชัดเจน งานจริง สัญญาชัด และจ่ายเงินจริง ผู้รับเหมาช่วงมีงานต่อเนื่อง ซัพพลายเออร์มั่นใจเรื่องเครดิตและการชำระเงินตรงเวลา ความโปร่งใสและความตรงไปตรงมาคือเหตุผลที่คู่ค้าเลือกทำงานกับเราในระยะยาว
ทุกโครงการดำเนินงานภายใต้สัญญาจ้างจากหน่วยงานภาครัฐ มีโครงสร้างงวดงาน การเบิกจ่าย และเอกสารประกอบที่ชัดเจน สามารถตรวจสอบที่มาและความคืบหน้าได้ตามกระบวนการที่กำหนด การทำงานในลักษณะนี้ช่วยให้การประสานงานกับผู้เกี่ยวข้องทุกฝ่ายเป็นไปอย่างราบรื่นและเป็นระบบ
กิจการค้าร่วม
ลักษณะความร่วมมือ
เปรียบเสมือนเรามารวมตัวกันเป็น "บริษัทใหม่"ชั่วคราว ทรัพยากร เงินทุน และบุคลากรจะถูกน ามากองรวมกันเพื่อบริหารงาน
ผลตอบแทนและความเสี่ยง
เราจะ แบ่งกำไรและขาดทุนร่วมกัน ตามสัดส่วนที่ตกลงกัน ไม่ใช่แค่รับค่าจ้างตามเนื้องาน
ความรับผิดชอบ
ท่านและเราจะต้องรับผิดชอบงานทั้งหมดร่วมกัน 100% ต่อเจ้าของโครงการ (หากงานส่วนของเรามีปัญหา ท่านต้องร่วมรับผิดชอบด้วย และกลับกัน)
ในระบบ e-GP
ต้องยื่นภาษีในนามกลุ่มเดียวกัน (ใช้เลขผู้เสียภาษีเดียวกัน)
กิจการร่วมค้า
ลักษณะความร่วมมือ
เปรียบเสมือนการ "จับมือกันท างาน" ภายใต้โครงการเดียว แต่มีการ ขีดเส้นแบ่งขอบเขตงานชัดเจน ว่าส่วนไหนเป็นของท่าน ส่วนไหนเป็นของเรา
ผลตอบแทนและความเสี่ยง
ท่านจะได้รับ รายได้ตามเนือ้ งานจริงทที่ท่านทำ (แยกบิล/แยกรับเงิน) ความเสี่ยงทางการเงินจะแยกจากกันชัดเจน (กระเป๋ าใครกระเป๋ ามัน)
ความรับผิดชอบ
โดยหลักการ ท่านรับผิดชอบเฉพาะงานในส่วนของท่านให้สำเร็จตามสัญญา
ในระบบ e-GP
เราจะระบุชื่อกลุ่ม แต่ต่างคนต่างใช้สถานะนิติบุคคลเดิมของตัวเองในการยื่นซอง
การรับงานต่อบางส่วน
ลักษณะความร่วมมือ
เราจะเป็น "คู่สัญญาหลัก" ส่วนท่านจะเป็น "ทีมงานสนับสนุน" ที่เข้ามารับผิดชอบเนื้องานเฉพาะส่วน โดยท่านท างานภายใต้การก ากับดูแลมาตรฐานของเราในส่วนนั้นๆ ไม่ใช่การรับเหมาไปท าเองทั้งโครงการ โดยท่านจะได้รายการเพื่อขอให้ยื่นเสนอราคาซึ่งมีปริมาณและราคาที่ชัดเจน ก่อนทุกครั้ง ผลตอบแทนและความเสี่ยง: ท่านจะได้รับ ค่าจ้างจากเราโดยตรง ตามงวดงานที่ตกลงกัน (การเงินคล่องตัวกว่า ไม่ต้องรอเบิกงบจากหลวงเอง) ส่วนเราจะเป็นผู้แบกรับความเสี่ยงเรื่องการวาง หลักประกันซอง หลักประกันสัญญา และเรื่องขั้นตอนเอกสารต่างๆ
ความรับผิดชอบ
ท่านรับผิดชอบแค่ "ท าของ/ท างานให้ผ่านสเปก“ ส่วนหน้าที่ในการเคลียร์แบบ, งานธุรการ และการรับผิดชอบทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐ จะเป็นหน้าที่ของเราทั้งหมด
ในระบบ e-GP
ชื่อของทา่ นจะไม่ปรากฏในระบบการเสนอราคา (เราเป็นผู้ยื่นซองเพียงชื่อเดียว) ท่านไม่ต้องไปลงทะเบียนหรือซื้อซองในระบบ e-GP ยกเว้นกรณีที่โครงการนั้นๆ ก าหนดให้ต้องแจ้งรายชื่อผู้รับจ้างช่วง (Subcontract List) เราจะขอเอกสารท่านไปแนบประกอบเท่านั้น
การเสนอขายของ
ลักษณะความร่วมมือ
ความรับผิดชอบ
ผู้ลงทุน
ลักษณะความร่วมมือ
ความรับผิดชอบ
ผลงานของเรา
- All
- อบต.ทวีวัฒนา จังหวัดนนทบุรี
- การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย
- บริษัท ท่าอากาศยานไทย จำกัด มหาชน
คำถามที่พบบ่อย
-ให้เริ่มจาก ขั้นตอนที่ 1: Pre-Feasibility Study เพื่อวิเคราะห์ว่าอะไรทำแล้วคุ้มสุด เช่น โกดัง, community mall, ที่จอดรถ, ที่ดินให้เช่า, อาคารสำนักงาน ฯลฯ
ทีมพีเค จะประเมิน ต้นทุน–ผลตอบแทน–ความเสี่ยง โดยใช้ข้อมูลจากการวิจัยทางการตลาดจริงและประสบการณ์ ณ เวลาปัจจุบัน มาประกอบเป็นหลักการก่อนตัดสินใจ
-ให้เริ่มจาก ขั้นตอนที่ 1: Pre-Feasibility Study เพื่อวิเคราะห์ว่าอะไรทำแล้วคุ้มสุด เช่น โกดัง, community mall, ที่จอดรถ, ที่ดินให้เช่า, อาคารสำนักงาน ฯลฯ
ทีมพีเค จะประเมิน ต้นทุน–ผลตอบแทน–ความเสี่ยง โดยใช้ข้อมูลจากการวิจัยทางการตลาดจริงและประสบการณ์ ณ เวลาปัจจุบัน มาประกอบเป็นหลักการก่อนตัดสินใจ
– ต้นทุนก่อสร้างประมาณการ
– ราคาเช่า/อัตราครองเช่าที่เป็นไปได้
– ระยะเวลาคืนทุน (ROI / Payback period)
– Yield, NPV, Cash flow, sensitivity analysis, SWOT
– ความเสี่ยงที่ต้องระวังทั้งหมด เพื่อช่วยตัดสินใจได้โดยมีข้อมูลชัดเจน
-มีการคำนวณ ROI, Cash Flow และความคุ้มค่า ก่อนเริ่มทุกโครงการถ้าตัวเลขไม่ดี
-ทีมพีเค จะแจ้งตรง ๆ ว่า “ไม่ควรลงทุน” ประกอบกับเหตุผล หากผลการประเมิณ ไม่ผ่านตามหลักการ
นี่คือสิ่งที่เราแนะนำลูกค้าเสมอ โดยลูกค้าสามารถเลือกบริการ เฉพาะการศึกษาความเป็นไปได้ก่อนได้ และถ้าหากผลการลงทุนไม่ตรงกับที่ตั้งไว้ หรือมีความเสี่ยงสูง ก็ไม่ควรดำเนินการก่อสร้างต่อ
ที่มพีเค มีระบบการตลาด และมีผู้เช่าในมือ (แล้วแต่รูปแบบของอสังหาฯ) รวมถึงการบริหารสินทรัพย์ (Property Management) แบบครบวงจร
-สามารถเลือกใช้แยกบริการได้
-ค่าใช้จ่าย สามารถประเมินเบื้องได้ต้นก่อนนัดลงพื้นที่ เนื่องจากอสังหาฯ แต่ละประเภทและที่ดินแต่ละแปลงมีลักษณะความซับซ้อนแตกต่างกัน